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4 Entreprises Fintech perturbant l'immobilier (Z, FISV) La technologie financière, ou fintech. Se lave sur Wall Street. Les entreprises inventent des façons technologiques de faire des transactions financières, des prêts et des processus bancaires qui changent radicalement les services financiers et les industries immobilières. Fintech élimine l'homme du milieu dans une grande variété de transactions immobilières, ce qui provoque les prêteurs traditionnels, les acheteurs et les groupes d'investissement à prendre connaissance. Les prêts et les emprunts sont maintenant des processus plus rapides, avec moins de retards et des coûts moins élevés. En outre, les consommateurs ont des raccourcis pour le financement, la recherche de propriétés et de conclure des transactions. Investir dans des sociétés immobilières fintech est semi-spéculatif pour les investisseurs. La nouvelle vague de technologie doit secouer les perdants jusqu'à ce qu'il y ait des gagnants clairs. Cependant, les investisseurs peuvent trouver des entreprises solides qui sont définies pour changer l'entreprise immobilière à jamais. (Voir aussi: Comment Fintech peut perturber le marché hypothécaire de 14 trillions.) Nous avons choisi quatre entreprises de fintech qui apportent des changements dans la façon dont l'immobilier est acheté, vendu et géré. Tous les chiffres sont à jour en date du 23 janvier 2017. Zillow Group Inc. Zillow (Z) fournit aux acheteurs des renseignements sur la disponibilité du logement, les prix et le financement. Il donne également aux vendeurs une ligne directe de communication avec les acheteurs potentiels. La société traite à la fois la propriété et la location. Les revenus ont été stables au cours des quatre derniers trimestres, et la société a déclaré un bénéfice d'exploitation négatif. Cependant, le stock a été dans une tendance haussière depuis octobre dernier, et il a constamment trouvé le soutien à sa moyenne mobile de 50 jours. Zillow n'a pas remplacé les agents immobiliers autant qu'il a facilité leur travail. La plate-forme devient rapidement l'endroit idéal pour les sociétés immobilières qui ont des propriétés à vendre. Achat d'actions de Zillow à ce stade serait basée sur la conviction que fintech va être la principale façon transactions immobilières sont traitées dans un proche avenir. Fiserv Inc. Fiserv (FISV) utilise la technologie pour faciliter les prêts, la gestion des risques et l'octroi de prêts. De plus en plus, les banques s'appuient sur Fiserv pour traiter les transactions liées à l'immobilier. Il s'agit d'une société qui a été fondée bien avant la révolution fintech, mais a déménagé dans les technologies de pointe que l'industrie des services financiers a évolué. Cela perturbe le processus de prêt traditionnel en transférant rapidement les transactions et en fournissant rapidement aux prêteurs des informations précises sur les emprunteurs afin de réduire les risques. Le chiffre d'affaires et le bénéfice d'exploitation ont été stables pour cette société au cours des quatre dernières années, de sorte que les investisseurs pourraient profiter d'une opportunité de croissance si Fintech continue de conquérir des parts de marché. En d'autres termes, les revenus et les revenus pourraient augmenter de façon spectaculaire. SSampC Technologies Holdings Inc. Les gestionnaires de biens, les prêteurs commerciaux et les prêteurs immobiliers utilisent SSampC Technologies (SSNC) pour les transactions. La perturbation ici est que les entreprises ont presque instantanée de traitement et de compensation. Les revenus ont augmenté régulièrement pendant quatre ans. Le stock a eu une vente massive en novembre dernier, mais a rebondi et ressemble peut-il reprendre une grande partie de ses pertes. Fair Isaac Corp. Fair Isaac (FICO) fournit les cotes de crédit qui conduisent les ventes immobilières. Il est difficile de se rappeler quand les consommateurs ont dû attendre pour apprendre leurs notes de crédit. Aujourd'hui, un acheteur potentiel peut marcher dans une banque connaissant son score FICO exact et comment il empile contre les autres emprunteurs. Inversement, FICO aide les prêteurs par le biais de son logiciel de gestion de décision. L'ensemble du cycle d'emprunt et de prêt a été perturbé et remplacé par un processus efficace piloté par la technologie. Beaucoup de ces services sont basés sur le cloud. Le stock a mis en double fond en Novembre et Décembre et a été la montée depuis. Le stock est dans une tendance haussière qui pourrait porter bien en 2017. Le fond Les start-ups dans fintech ne sont pas encore cotées en bourse sociétés. Trouver des sociétés de technologie financière à investir dans exige regarder ceux qui ont commencé il ya quelques années, et les sociétés de transaction financière traditionnelle qui ont évolué en entités fintech. (Voir aussi: Ce que les conseillers peuvent attendre de Fintech Next Ye.) L'achat d'actions dans ces entreprises ne doit pas être considéré comme un pari. Faire preuve de diligence raisonnable et insister sur les fondamentaux solides de l'entreprise avant de sauter inFair LendingCRA Les attentes actuelles sont que la notation du risque devrait être fluide et les risques des clients réévalués comme le suivi identifie les changements dans le secteur d'activité, le volume des transactions ou la propriété. L'activité prévue à l'ouverture des comptes doit être comparée à l'activité réelle pour faciliter l'identification des activités suspectes. Des procédures renforcées de diligence raisonnable devraient être clairement définies dans la politique et la procédure. Les prêteurs ont besoin de solutions. Sans précisions, comment procédez-vous pour déterminer quelles options de prêt à la construction offrir à vos clients Il ne semble pas probable que le CFPB fournira des orientations contraignantes dans un proche avenir. Cette séance rapide de 2 heures permet aux participants de se familiariser avec les exigences de la nouvelle réglementation et d'élaborer un plan de mise en œuvre qui exigera la participation du conseil dans la révision des politiques et l'implication opérationnelle dans la révision des procédures d'ouverture de compte. Reconnaître le blanchiment d'argent et l'activité suspecte